473 600 €

T10 537 m²

QUIMPER 29000

-64% vs marché

882 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

473 600 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 537 m²

QUIMPER (29000)

Terrain 984 m²

Jardin

29000 - QUIMPER NORD - KERFEUNTEUN. A 3 minutes de GOURVILY. Au coeur d'un quartier très prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus. Belle façade et vitrine ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 473 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 215 €

Prix net vendeur 455 385 €

Frais de notaire +33 059 €

Émoluments 4 842 €

Droits & taxes 26 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 506 659 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 506 659 €

Capital à emprunter 506 659 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 056 €/mois	18 352 €/mois	508 704 €	52 711 €	3,15%
10 ans	4 445 €/mois	13 470 €/mois	533 400 €	77 407 €	3,20%
15 ans	3 215 €/mois	9 742 €/mois	578 700 €	122 707 €	3,30%
20 ans	2 621 €/mois	7 942 €/mois	629 040 €	173 047 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 271 €/mois	6 882 €/mois	681 300 €	225 307 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,97%

70 884 €/an

Rendement net

9,57%

après charges

Cashflow

+1 114 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 907 €/an

Charges copro. NR 3 222 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 962 €/an

GLI (2,5%) 1 772 €/an

Vacance locative 5 905 €/an

Total charges 21 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

60% moins cher

* Maison 10p, QUIMPER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).