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Créer un compte gratuitImmeuble • 322 m²
Immeuble de rapport : 6 appartements loués à l'annéeEn Exclusivité chez IKAMI : Situé au nord de la ville, à proximité immédiate de la voie rapide et de toutes les commodités, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 406 €/mois | 34 564 €/mois | 958 104 € | 99 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 372 €/mois | 25 370 €/mois | 1 004 640 € | 145 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 1 089 900 € | 231 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 326 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 1 282 800 € | 423 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 257 à 386 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Salle | 615 000 € | 352 m² | 1 747 € |
| 26/01/2024 | 76 Voie Romaine | 870 000 € | 286 m² | 3 042 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De La Tromenie | 96 666 € | 266 m² | 363 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De La Tromenie | 290 000 € | 266 m² | 1 090 € |