204 600 €
T4
83 m²
N/A
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 600 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
() • Ergué Armel
Terrain
436 m²
Construction
1959
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
350 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Énergie
Gaz
Cette charmante maison de 1959, idéalement située dans une impasse au calme dans un quartier résidentiel de Quimper à Ergué Armel, non loin de la rue de la tour d'Auvergne saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 743 €
Prix net vendeur
194 857 €
Frais de notaire
+15 190 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 790 €
Capital à emprunter
219 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 956 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 465 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-45,2%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible