883 915 €
Bien
496 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit883 915 €
Immeuble • 10 pièces • 496 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
Étage
3e étage
Jardin
Garage
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
883 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 091 €
Prix net vendeur
841 824 €
Frais de notaire
+59 565 €
Émoluments
8 548 €
Droits & taxes
49 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
943 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
943 480 €
Capital à emprunter
943 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 277 €/mois | 34 173 €/mois | 947 268 € | 98 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 993 360 € | 144 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 1 077 660 € | 228 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 1 171 440 € | 322 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 268 400 € | 419 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
65 472 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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