445 200 €
T9
215 m²
QUIMPER
29000
-15%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 200 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 123 €
Prix net vendeur
428 077 €
Frais de notaire
+31 187 €
Émoluments
4 581 €
Droits & taxes
25 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 387 €
Capital à emprunter
476 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 49 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
28 380 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 60 Rue Guy Autret | 399 500 € | 210 m² | 1 902 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Raoul Dautry | 603 800 € | 214 m² | 2 821 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Saint Charles | 395 000 € | 198 m² | 1 995 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Guillaume Bougeant | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |
| 04/03/2025 | 7 All Francois Kerbourc H | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 18/12/2024 | 108 Rue De Benodet | 200 000 € | 230 m² | 870 € |
| 17/12/2024 | 6 Imp Jean Giono | 675 000 € | 180 m² | 3 750 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue De Concarneau | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/10/2024 | 95 Rte De Pluguffan | 300 000 € | 218 m² | 1 376 € |
| 27/09/2024 | 9b Rue Auguste Goy | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 21/09/2024 | 1 Rue Auguste Brizeux | 933 900 € | 184 m² | 5 076 € |
| 02/08/2024 | 7 All Du Bourdonnel | 349 660 € | 195 m² | 1 793 € |
| 18/07/2024 | 38 Che Des Justices | 565 000 € | 221 m² | 2 557 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Lamennais | 500 000 € | 173 m² | 2 890 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue Emmanuel Pouliquen | 330 000 € | 193 m² | 1 710 € |