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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Proche du Halage, appartement neuf, livraison prévue été 2025. Il comprend : une entrée, un salon séjour donnant sur un terrasse de plus de 23m², une cuisine ouverte, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Rue De Benodet | 134 259 € | 74 m² | 1 814 € |
| 29/04/2025 | 2a Rue De Ludugris | 102 650 € | 89 m² | 1 153 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Bourg-les-bourgs | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De L Ile Brehat | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ile Beniguet | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 11 Pl D Ecosse | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/03/2025 | 24 Bd De Bretagne | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue De Gascogne | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De Kergestin | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De Pont-l Abbe | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 06/03/2025 | 1 All Jean Lagadic | 202 825 € | 74 m² | 2 741 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue De Brest | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Toul Al Laer | 214 000 € | 73 m² | 2 932 € |
| 25/02/2025 | 8 Cite De Kerguelen | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Des Glenan | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |