86 188 €
Terrain
536 m²
QUIMPER
29000
+21%
vs marché
161
€/m²
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Terrain • 536 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
536 m²
Jardin
QUIMPER, Terrains à bâtir Quimper Sud (T15) - Emplacement privilégié, QUIMPER SUD, sur la route des plages, pour ce futur lotissement de 10 lots.10 terrains à bâtir de 536 m² à 763...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 104 €
Prix net vendeur
82 084 €
Frais de notaire
+7 455 €
Émoluments
1 263 €
Droits & taxes
4 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 643 €
Capital à emprunter
93 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 31 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,09%
70 752 €/an
Rendement net
52,51%
après charges
Cashflow
+3 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 896 €/an
Charges copro. NR
3 216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 953 €/an
GLI (2,5%)
1 769 €/an
Vacance locative
5 894 €/an
Total charges
21 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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