751 500 €
Bien
170 m²
QUIMIAC
44420
N/A
vs marché
4 421
€/m²
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Bien • 8 pièces • 170 m²
QUIMIAC (44420)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Idéalement située à quelques pas de la plage de Lanséria et des commerces du centre de Quimiac, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits p...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 786 €
Prix net vendeur
715 714 €
Frais de notaire
+50 915 €
Émoluments
7 338 €
Droits & taxes
42 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 415 €
Capital à emprunter
802 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 805 644 € | 83 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 844 800 € | 122 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 916 560 € | 194 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 996 240 € | 274 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 1 078 800 € | 356 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
22 440 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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