320 815 €
Bien
74 m²
QUIMIAC
44420
N/A
vs marché
4 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 815 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
QUIMIAC (44420)
Terrasse
Balcon
Parfaitement situé au cœur de Quimiac, à seulement 300 mètres de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant au troisième et dernier éta...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 277 €
Prix net vendeur
305 538 €
Frais de notaire
+22 782 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 597 €
Capital à emprunter
343 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
9 768 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible