282 000 €
T6
110 m²
QUILLY
44750
+21%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
QUILLY (44750)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
14 520 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUILLY
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
288 174 € | 2 183 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
288 174 € | 2 183 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
288 174 € | 2 183 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
275 600 € | 2 650 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
275 600 € | 2 650 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
275 600 € | 2 650 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
275 600 € | 2 650 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
252 720 € | 2 198 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
252 720 € | 2 198 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPBON
|
252 720 € | 2 198 € | 115 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 2 Rte De Notre Dame De Grace | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 13/01/2025 | 15 Les Quatre Routes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 11 Che De La Perriere | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 11/12/2024 | Le Cheval Blanc | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 10/12/2024 | 44 Rte De Notre Dame De Grace | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 26/02/2024 | 15 L Audrenais | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 31/01/2024 | 5001 La Breitenierge | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 12/10/2023 | 6 Rue Grande Rue | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue Grande Rue | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 26/06/2023 | 32 Rue Grande Rue | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 13/06/2023 | 15 La Potironnerie | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Grande Rue | 257 650 € | 94 m² | 2 741 € |