299 990 €
T6
149 m²
QUILLY
44750
Retirée
-5%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 990 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 149 m²
QUILLY (44750) • Quilly
Terrain
149 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 918 €
Prix net vendeur
287 072 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 506 €
Capital à emprunter
321 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
19 668 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CAMPBON
|
312 000 € | 1 814 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAMPBON
|
314 700 € | 2 170 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T7 CAMPBON
|
266 400 € | 1 800 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMPBON
|
266 400 € | 1 800 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMPBON
|
266 400 € | 1 800 € | 148 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 5 L Audrenais | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 31/01/2024 | 5001 La Breitenierge | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 13/06/2023 | 15 La Potironnerie | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 11/05/2023 | 22 Le Pont De Quilly | 160 000 € | 174 m² | 920 € |