466 600 €
T9
300 m²
QUILLAN
11500
+8%
vs marché
1 555
€/m²
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Créer un compte gratuit466 600 €
Maison • 9 pièces • 300 m²
QUILLAN (11500)
Terrain
631 m²
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 946 €
Prix net vendeur
448 654 €
Frais de notaire
+32 598 €
Émoluments
4 778 €
Droits & taxes
26 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 198 €
Capital à emprunter
499 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 52 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 77 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 122 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 173 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 229 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
39 600 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9004 L Espinet | 495 398 € | 257 m² | 1 928 € |
| 06/02/2024 | 15 Rue De La Paix | 57 000 € | 270 m² | 211 € |