134 500 €
T5
97 m²
QUIEVY
59214
-20%
vs marché
1 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
QUIEVY (59214)
Terrain
162 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 405 €
Prix net vendeur
128 095 €
Frais de notaire
+10 611 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 111 €
Capital à emprunter
145 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
12 804 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIEVY ↗ +50.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIEVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIEVY
|
134 500 € | 1 387 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Lebas | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue D Herpigny | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Jean Lebas | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 23/11/2024 | 16 Ptr Petite Rue Du Bois | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Place | 92 300 € | 86 m² | 1 073 € |
| 21/09/2024 | 5 Rue De Guise | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Gabriel Peri | 26 800 € | 84 m² | 319 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Jean Lebas | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 06/04/2024 | 28 Rue D Herpigny | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 04/04/2024 | 44 Rue De Cambrai | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue De Guise | 105 250 € | 92 m² | 1 144 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 12 500 € | 84 m² | 149 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Jean Lebas | 58 000 € | 105 m² | 552 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Emile Mercier | 137 900 € | 84 m² | 1 642 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue De L Erclin | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |