59 500 €
T4
100 m²
QUIEVY
59214
-51%
vs marché
595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
QUIEVY (59214)
Terrain
403 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 833 €
Prix net vendeur
56 667 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 202 €
Capital à emprunter
65 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,18%
13 200 €/an
Rendement net
14,00%
après charges
Cashflow
+376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, QUIEVY ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIEVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIEVY
|
59 500 € | 595 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Lebas | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue D Herpigny | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Jean Lebas | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 23/11/2024 | 16 Ptr Petite Rue Du Bois | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Place | 92 300 € | 86 m² | 1 073 € |
| 21/09/2024 | 5 Rue De Guise | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Gabriel Peri | 26 800 € | 84 m² | 319 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Jean Lebas | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 06/04/2024 | 28 Rue D Herpigny | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue De Guise | 105 250 € | 92 m² | 1 144 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 12 500 € | 84 m² | 149 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Jean Lebas | 58 000 € | 105 m² | 552 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Emile Mercier | 137 900 € | 84 m² | 1 642 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue De L Erclin | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue Jean Lebas | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |