607 840 €
T13
289 m²
QUIEVY
59214
+58%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 840 €
Agences 1
Maison • 13 pièces • 289 m²
QUIEVY (59214)
Niveaux
3
Terrain
8 919 m²
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE + APPARTEMENT INDÉPENDANTQuiévy (59214) - Secteur calme 607 840 HNI
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 378 €
Prix net vendeur
584 462 €
Frais de notaire
+41 913 €
Émoluments
6 080 €
Droits & taxes
34 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 753 €
Capital à emprunter
649 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 766 €/mois | 23 533 €/mois | 652 344 € | 67 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 684 120 € | 99 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 157 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 806 640 € | 221 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 288 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
38 148 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
172% plus cher
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRcPf Actuel
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607 840 € | - |
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#akFRF
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610 000 € | +0,4% |