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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Quiévrechain proche Crespin, maison offrant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, un séjour avec une cuisine aménager et équipée ouverte, un WC et une buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIEVRECHAIN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIEVRECHAIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 188 Av Jean Jaures | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 24/04/2025 | 47 Cite Doremieux | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 26/03/2025 | 69 Rue Guy Morelle | 109 850 € | 69 m² | 1 592 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Anciens Combattants D Afn | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 1918 | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 114 Rue Du Quesnoy | 78 200 € | 69 m² | 1 133 € |
| 17/02/2025 | 93 Rue Du Quesnoy | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 15/01/2025 | 83 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 13/12/2024 | 47b Rue Valeriani | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Anciens Combattants D Afn | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 18/11/2024 | 62 Av Pasteur | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Huit Muids | 159 751 € | 75 m² | 2 130 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 22/10/2024 | 43 Av Jean Jaures | 64 000 € | 66 m² | 970 € |