131 280 €
Bien
127 m²
QUIEVRECHAIN
59920
N/A
vs marché
1 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 280 €
Bien • 4 pièces • 127 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 251 €
Prix net vendeur
125 029 €
Frais de notaire
+10 401 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 681 €
Capital à emprunter
141 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 700 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,77%
16 764 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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