109 000 €
T7
100 m²
QUIEVRECHAIN
59920
-8%
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 7 pièces • 100 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Terrain
154 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 149 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
13 200 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, QUIEVRECHAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 188 Av Jean Jaures | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Anciens Combattants D Afn | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 1918 | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 93 Rue Du Quesnoy | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 15/01/2025 | 83 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 13/12/2024 | 47b Rue Valeriani | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Anciens Combattants D Afn | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 18/11/2024 | 62 Av Pasteur | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Quesnoy | 91 000 € | 105 m² | 867 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 16/10/2024 | 54 Av Pasteur | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 09/10/2024 | 11 Av Paul Gardinal | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 01/10/2024 | 49 Av Jean Jaures | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |