1 279 000 €
T8
247 m²
QUIBERON
56170
-8%
vs marché
5 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 279 000 €
Maison • 8 pièces • 247 m²
QUIBERON (56170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 192 €
Prix net vendeur
1 229 808 €
Frais de notaire
+86 176 €
Émoluments
12 268 €
Droits & taxes
72 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 176 €
Capital à emprunter
1 365 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 318 €/mois | 49 448 €/mois | 1 370 712 € | 142 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 978 €/mois | 36 297 €/mois | 1 437 360 € | 208 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 663 €/mois | 26 252 €/mois | 1 559 340 € | 330 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 063 €/mois | 21 403 €/mois | 1 695 120 € | 466 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 1 835 400 € | 606 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
32 604 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-6 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 All Des Jardins | 639 670 € | 197 m² | 3 247 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Surcouf | 1 340 300 € | 200 m² | 6 702 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Kermorvan | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 52 Village De Kerne | 1 192 826 € | 260 m² | 4 588 € |
| 16/01/2025 | 29 Bd Anatole France | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue Joseph Le Brix | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 07/09/2023 | 17 Rue D Armorique | 762 700 € | 199 m² | 3 833 € |