460 131 €
T5
100 m²
QUIBERON
56170
-8%
vs marché
4 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 131 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
QUIBERON (56170) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 131 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 911 €
Prix net vendeur
438 220 €
Frais de notaire
+31 882 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 013 €
Capital à emprunter
492 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
13 200 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIBERON ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Av De La Baie | 583 000 € | 117 m² | 4 983 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Korrigans | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl Du Lery | 445 850 € | 80 m² | 5 573 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Lavandieres | 430 000 € | 118 m² | 3 644 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue De Port Haliguen | 491 853 € | 95 m² | 5 177 € |
| 22/04/2025 | 42 Bd Anatole France | 428 572 € | 89 m² | 4 815 € |
| 09/04/2025 | 1 All De La Pompe | 525 000 € | 110 m² | 4 773 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Des Bruyeres | 505 000 € | 107 m² | 4 720 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Quatre Saisons | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Du Couchant | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Du Tal-mor | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue De La Bonne Fontaine | 491 050 € | 88 m² | 5 580 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue D Armorique | 555 000 € | 108 m² | 5 139 € |
| 10/01/2025 | 20b Rue De Saint Clement | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 10/01/2025 | 10a All Cosquer Vihan | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |