1 280 000 €

Bien 210 m²

QUIBERON 56170

N/A vs marché

6 095 €/m²

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1 280 000 €

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Bien • 8 pièces • 210 m²

QUIBERON (56170)

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 161 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

SituГ©e ГѓВ Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement rГ©sidentiel calme et recherchГ©, ГѓВ seulement 250 mГЁtres des premiГЁres plages cГґtГ© baie ГўВЂВ” rГ©putГ©es pour leur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 280 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 952 €

Prix net vendeur 1 219 048 €

Frais de notaire +85 437 €

Émoluments 12 164 €

Droits & taxes 71 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 365 437 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 365 437 €

Capital à emprunter 1 365 437 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 321 €/mois	49 458 €/mois	1 370 964 €	142 071 €	3,15%
10 ans	11 980 €/mois	36 303 €/mois	1 437 600 €	208 707 €	3,20%
15 ans	8 665 €/mois	26 258 €/mois	1 559 700 €	330 807 €	3,30%
20 ans	7 064 €/mois	21 406 €/mois	1 695 360 €	466 467 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 119 €/mois	18 542 €/mois	1 835 700 €	606 807 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

27 720 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-6 429 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).