1 059 000 €
T3
111 m²
QUIBERON
56170
+54%
vs marché
9 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 059 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 111 m²
QUIBERON (56170) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 059 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 429 €
Prix net vendeur
1 008 571 €
Frais de notaire
+71 001 €
Émoluments
10 146 €
Droits & taxes
59 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 130 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 130 001 €
Capital à emprunter
1 130 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 507 €/mois | 40 930 €/mois | 1 134 588 € | 117 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 914 €/mois | 30 042 €/mois | 1 189 680 € | 172 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 1 290 780 € | 273 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 1 403 040 € | 386 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 1 519 200 € | 502 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
14 652 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-5 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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975 000 € | 7 331 € | 133 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue De Port Maria | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue Du Port De Peche | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 22/05/2023 | 10b Quai De Houat | 746 680 € | 91 m² | 8 205 € |