748 500 €
Bien
134 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
5 586
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
QUIBERON (56170)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
MAISON NEUVE 6 pièces – disponibilité immédiate Opportunité unique sur la Presqu’île de Quiberon, votre maison neuve dans le quartier prisé du Manemeur, à deux pas de la Côte sauva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 643 €
Prix net vendeur
712 857 €
Frais de notaire
+50 719 €
Émoluments
7 311 €
Droits & taxes
42 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 219 €
Capital à emprunter
799 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 553 €/mois | 28 948 €/mois | 802 452 € | 83 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 122 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 912 960 € | 193 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 992 400 € | 273 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 1 074 600 € | 355 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
17 688 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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