1 369 000 €
T6
161 m²
QUIBERON
56170
+62%
vs marché
8 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 369 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
QUIBERON (56170) • est
Terrain
903 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 654 €
Prix net vendeur
1 316 346 €
Frais de notaire
+92 111 €
Émoluments
13 097 €
Droits & taxes
77 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 111 €
Capital à emprunter
1 461 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 465 €/mois | 52 924 €/mois | 1 467 060 € | 152 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 819 €/mois | 38 845 €/mois | 1 538 280 € | 223 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 353 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 1 814 160 € | 499 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 1 964 400 € | 649 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
21 252 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-7 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Aerodrome | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Du Golfe | 656 000 € | 131 m² | 5 008 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 22/11/2024 | 6 All Tach'mad | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 21/10/2024 | 38 Rue Du Phare | 750 000 € | 128 m² | 5 859 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 11/10/2024 | 80 Rue Du Port De Peche | 912 000 € | 128 m² | 7 125 € |
| 26/09/2024 | 25ter Rue Du Mane | 850 000 € | 131 m² | 6 489 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Albatros | 915 000 € | 135 m² | 6 778 € |
| 04/09/2024 | 71 Rte De Kerne | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Du Lano | 635 000 € | 129 m² | 4 922 € |
| 25/06/2024 | 5 All De L'ile D'arz | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Du Menhir Couche | 782 600 € | 128 m² | 6 114 € |