506 250 €
T3
66 m²
QUIBERON
56170
+24%
vs marché
7 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit506 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
QUIBERON (56170) • est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-26 392 €
Prix net vendeur
479 858 €
Frais de notaire
+34 738 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 988 €
Capital à emprunter
540 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 543 144 € | 56 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 82 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 131 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 240 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
8 712 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIBERON
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIBERON
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIBERON
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T4 QUIBERON
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIBERON
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIBERON
|
499 000 € | 6 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUIBERON
|
539 000 € | 7 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Bd De La Cote Sauvage | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Bois D Amour | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/06/2025 | 21 Pl Hoche | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 29/04/2025 | 47 Che Des Dunes | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 25/04/2025 | 21 Pl Hoche | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 07/03/2025 | 14b Rue De Saint Clement | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 12/02/2025 | 36 Rue De Port Maria | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 04/02/2025 | 4 Pl De La Gare | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 27/01/2025 | 103 Rue De Port Haliguen | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 09/01/2025 | 5 Av Des Naiades | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 07/01/2025 | 8 All De La Vigie | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/12/2024 | 10 Pl De La Duchesse Anne | 495 800 € | 80 m² | 6 198 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De La Petite Cote | 278 070 € | 46 m² | 6 045 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl D Armor | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 18/10/2024 | 1 Quai De L Ocean | 635 000 € | 81 m² | 7 840 € |