626 000 €
Appartement
97 m²
QUIBERON
56170
+8%
vs marché
6 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit626 000 €
Appartement • 97 m²
QUIBERON (56170) • est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 810 €
Prix net vendeur
596 190 €
Frais de notaire
+42 717 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 717 €
Capital à emprunter
668 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 993 €/mois | 24 221 €/mois | 671 412 € | 69 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 704 040 € | 102 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 763 920 € | 162 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 830 400 € | 228 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 297 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
12 804 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-3 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
14 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Bd De La Cote Sauvage | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De Port Maria | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 29/04/2025 | 47 Che Des Dunes | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 25/04/2025 | 21 Pl Hoche | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 04/02/2025 | 4 Pl De La Gare | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 31/12/2024 | 10 Pl De La Duchesse Anne | 495 800 € | 80 m² | 6 198 € |
| 18/10/2024 | 1 Quai De L Ocean | 635 000 € | 81 m² | 7 840 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Pouligner | 584 000 € | 85 m² | 6 871 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Lille | 505 000 € | 77 m² | 6 558 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Victor Golvan | 513 000 € | 80 m² | 6 413 € |
| 30/01/2024 | 47 Che Des Dunes | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 23/11/2023 | 18 Bd De La Cote Sauvage | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 22/05/2023 | 10b Quai De Houat | 746 680 € | 91 m² | 8 205 € |
| 16/05/2023 | 50 Rue Surcouf | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |