626 000 €
Bien
96 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
6 521
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
QUIBERON (56170)
Niveaux
2
Copropriété
14 lots
Terrasse
Jardin
Appartement T4 Neuf avec Terrasse - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, Livraison prévue début 2027...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 810 €
Prix net vendeur
596 190 €
Frais de notaire
+42 717 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 717 €
Capital à emprunter
668 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 993 €/mois | 24 221 €/mois | 671 412 € | 69 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 704 040 € | 102 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 763 920 € | 162 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 830 400 € | 228 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 297 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
12 672 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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