Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 207 m²
Située dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle de 1974 se distingue par sa configuration unique composée de deux logements attenants et totalement indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 98 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 994 080 € | 144 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 078 380 € | 228 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 322 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 419 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 All Des Jardins | 639 670 € | 197 m² | 3 247 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Surcouf | 1 340 300 € | 200 m² | 6 702 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Kermorvan | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 16/01/2025 | 29 Bd Anatole France | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue Joseph Le Brix | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Des Hortensias | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 29/02/2024 | 32 Av De La Baie | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 07/09/2023 | 17 Rue D Armorique | 762 700 € | 199 m² | 3 833 € |
| 17/08/2023 | 10 Av Des Druides | 1 230 000 € | 172 m² | 7 151 € |
| 21/07/2023 | 1 Rte Du Vivier | 870 000 € | 177 m² | 4 915 € |
| 13/07/2023 | 14 Rue Du Roch Priol | 594 000 € | 178 m² | 3 337 € |
| 13/06/2023 | 8 Av Gen De Gaulle | 550 000 € | 171 m² | 3 216 € |
| 08/06/2023 | 45 Rue Du Tal-mor | 500 000 € | 195 m² | 2 564 € |
| 25/04/2023 | 21 Rue De Kermorvan | 999 000 € | 195 m² | 5 123 € |