598 950 €

Bien 134 m²

QUIBERON 56170

N/A vs marché

4 470 €/m²

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598 950 €

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Bien • 6 pièces • 134 m²

QUIBERON (56170)

Construction 1992

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 205 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Seulement chez Nestenn - Située dans un charmant village proche centre-ville, Saint-Julien et côte sauvage, cette maison aux beaux volumes (170m² au sol) vous séduira par son envir...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 598 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 521 €

Prix net vendeur 570 429 €

Frais de notaire +40 950 €

Émoluments 5 945 €

Droits & taxes 33 655 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 900 €

Capital à emprunter 639 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 649 €/mois	23 179 €/mois	642 516 €	66 606 €	3,15%
10 ans	5 614 €/mois	17 012 €/mois	673 680 €	97 770 €	3,20%
15 ans	4 061 €/mois	12 306 €/mois	730 980 €	155 070 €	3,30%
20 ans	3 311 €/mois	10 033 €/mois	794 640 €	218 730 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 868 €/mois	8 691 €/mois	860 400 €	284 490 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,95%

17 688 €/an

Rendement net

1,87%

après charges

Cashflow

-2 742 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).