381 790 €
Bien
46 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
8 300
€/m²
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Créer un compte gratuit381 790 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
QUIBERON (56170)
Niveaux
4
Construction
1979
Copropriété
63 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
313 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Exclusivité .Grand appartement T2 de 46,40 m² en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans une résidence en excellent état, face à la grande plage et à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 180 €
Prix net vendeur
363 610 €
Frais de notaire
+26 764 €
Émoluments
3 962 €
Droits & taxes
21 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 554 €
Capital à emprunter
408 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 42 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
6 072 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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