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245 100 €
Bien 41 m²
QUIBERON 56170
N/A vs marché
5 978 €/m²

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245 100

Bien • 2 pièces • 41 m²

QUIBERON (56170)
Niveaux 3
Construction 1993
Exposition Sud Jardin Garage
DPE D 194 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Seulement chez Nestenn Quiberon - Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, rare sur le secteur, idéalement situé à Quiberon. D'une superficie de 40.18 m², cet appartement se com...

9 Rue de la Batterie 56510 Saint-Pierre-Quiberon

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 245 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 671 €
Prix net vendeur 233 429 €
Frais de notaire +17 836 €
Émoluments 2 714 €
Droits & taxes 13 772 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 936 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 936 €
Capital à emprunter 262 936 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 143 €/mois 9 524 €/mois 264 012 € 27 370 € 3,15%
10 ans 2 307 €/mois 6 991 €/mois 276 840 € 40 198 € 3,20%
15 ans 1 669 €/mois 5 058 €/mois 300 420 € 63 778 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 758 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
5 412 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an
Charges copro. NR 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 379 €/an
GLI (2,5%) 135 €/an
Vacance locative 451 €/an
Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).