323 400 €
Bien
43 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
7 521
€/m²
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Bien • 4 pièces • 43 m²
QUIBERON (56170)
Niveaux
4
Balcon
Cheminée
Rare à la vente ! Sur la cote sud de Quiberon emplacement premium avec une vue panoramique sur l'océan. Bel appartement T4 au 3ème étage (sur 3) comprenant : entrée, séjour avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 400 €
Prix net vendeur
308 000 €
Frais de notaire
+22 951 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 351 €
Capital à emprunter
346 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 347 760 € | 36 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 52 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 83 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
5 676 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-1 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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