1 657 192 €
Bien
80 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
20 715
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
QUIBERON (56170)
Jardin
Garage
QUIBERON, Vue panoramique sur l'océan et site exceptionnel, au bout d'un chemin, propriété en front de mer sur un vaste terrain de 1375 m² clos. Elle se compose d'une cuisine, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 657 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 914 €
Prix net vendeur
1 578 278 €
Frais de notaire
+110 077 €
Émoluments
15 609 €
Droits & taxes
93 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 767 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 767 269 €
Capital à emprunter
1 767 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 124 €/mois | 64 012 €/mois | 1 774 416 € | 183 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 506 €/mois | 46 988 €/mois | 1 860 720 € | 270 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 2 018 700 € | 428 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 143 €/mois | 27 706 €/mois | 2 194 320 € | 603 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 920 €/mois | 24 000 €/mois | 2 376 000 € | 785 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,64%
10 560 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-9 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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