409 500 €
Bien
80 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
5 119
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
QUIBERON (56170)
Jardin
Garage
Découvrez cette maison, construite en 2001, sur un terrain clos avec possibilité d'extension d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 28 m² bien expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 076 €
Capital à emprunter
438 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 439 824 € | 45 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 461 280 € | 67 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 106 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 194 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
10 560 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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