498 960 €
Bien
107 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
4 663
€/m²
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Créer un compte gratuit498 960 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
QUIBERON (56170)
Niveaux
3
Copropriété
36 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Quiberon Centre Bord de plage (Port Maria), venez découvrir cet appartement exceptionnel, de 107 m², bénéficiant d'un calme extraordinaire, dans une petite résidence de standing....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 760 €
Prix net vendeur
475 200 €
Frais de notaire
+34 418 €
Émoluments
5 032 €
Droits & taxes
28 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 378 €
Capital à emprunter
533 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 535 500 € | 55 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 236 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
14 124 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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