223 994 €

QUIBERON 56170

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223 994 €

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Appartement T3 • 3 pièces

QUIBERON (56170)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 223 994 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 666 €

Prix net vendeur 213 328 €

Frais de notaire +16 458 €

Émoluments 2 522 €

Droits & taxes 12 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 452 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 452 €

Capital à emprunter 240 452 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 874 €/mois	8 709 €/mois	241 416 €	25 010 €	3,15%
10 ans	2 110 €/mois	6 394 €/mois	253 200 €	36 794 €	3,20%
15 ans	1 526 €/mois	4 624 €/mois	274 680 €	58 274 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	298 560 €	82 154 €	3,40%
25 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	323 400 €	106 994 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 415 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, QUIBERON ↘ -1.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).