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465 500 €
Bien 67 m²
QUIBERON 56170
N/A vs marché
6 948 €/m²

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465 500

Bien • 3 pièces • 67 m²

QUIBERON (56170) • est
Niveaux 3
Copropriété 60 lots
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec terrasse – Centre-ville ! Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence contemporaine de qualité nich...

92 Rue du Port de Pêche 56170 Quiberon

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 465 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 167 €
Prix net vendeur 443 333 €
Frais de notaire +32 233 €
Émoluments 4 727 €
Droits & taxes 26 156 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 497 733 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 497 733 €
Capital à emprunter 497 733 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 949 €/mois 18 027 €/mois 499 716 € 51 757 € 3,15%
10 ans 4 367 €/mois 13 233 €/mois 524 040 € 76 081 € 3,20%
15 ans 3 159 €/mois 9 573 €/mois 568 620 € 120 661 € 3,30%
20 ans 2 575 €/mois 7 803 €/mois 618 000 € 170 041 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
8 844 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-2 417 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).