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247 000 €
Bien 46 m²
QUIBERON 56170
Retirée
N/A vs marché
5 370 €/m²

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Bien • 2 pièces • 46 m²

QUIBERON (56170)
Niveaux 3
Construction 1985
Copropriété 75 lots
Calme Balcon Garage
DPE D 159 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Emplacement exceptionnel, commerces, plage, cabinet médical au pied de l'immeuble Tout en étant au calme. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur se compose d'une en...

30 Place Hoche 56170 Quiberon

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 247 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 762 €
Prix net vendeur 235 238 €
Frais de notaire +17 961 €
Émoluments 2 732 €
Droits & taxes 13 879 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 264 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 264 961 €
Capital à emprunter 264 961 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 167 €/mois 9 597 €/mois 266 028 € 27 564 € 3,15%
10 ans 2 325 €/mois 7 045 €/mois 279 000 € 40 536 € 3,20%
15 ans 1 681 €/mois 5 094 €/mois 302 580 € 64 116 € 3,30%
25 ans 1 187 €/mois 3 597 €/mois 356 100 € 117 636 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
6 072 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aarnA Actuel
247 000 € -
#aeu2k
247 000 € -
#b3uvm
247 000 € -
#b5mU5
245 232 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).