502 500 €
Bien
71 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
7 077
€/m²
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Bien • 4 pièces • 71 m²
QUIBERON (56170) • est
Garage
iad France - Sébastien Besnault vous propose : Appartement T4 - R+2 Prix : À partir de 502 500 TTC Surface : 71,87 m² environ Loggia : 9,91 m² environ Ce T4 de 71,87 m² environ est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 929 €
Prix net vendeur
478 571 €
Frais de notaire
+34 650 €
Émoluments
5 065 €
Droits & taxes
28 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 150 €
Capital à emprunter
537 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 539 364 € | 55 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 82 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 613 620 € | 130 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 238 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
9 372 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-2 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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