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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain constructible viabilisé de 650 m² à vendre à Queyrac ! Situé dans un cadre calme et agréable, ce terrain offre une superbe opportunité pour concrétiser votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 354 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 90 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPARRE MEDOC
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192 200 € | 2 288 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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T4 LESPARRE MEDOC
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196 410 € | 2 232 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 31 Che De La Colonne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/12/2024 | 492 Le Bourg | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 20/11/2024 | 4 Che Des Hirondelles | 234 480 € | 75 m² | 3 126 € |
| 25/04/2024 | 11 Che Du Soc | 96 500 € | 75 m² | 1 287 € |
| 29/03/2024 | 10b Che Des Deportes Internes | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 259 600 € | 99 m² | 2 622 € |
| 12/10/2023 | 19 Che Des Pargaux | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/05/2023 | 11 Che Des Mesanges | 177 830 € | 70 m² | 2 540 € |
| 19/04/2023 | 14 Che De La Colonne | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |