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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située sur la commune de Queyrac, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de...
6 Chemin du Corn 33340 Queyrac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC EN MEDOC
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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164 000 € | 1 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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160 500 € | 1 543 € | 104 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Che De Lourtet | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 14/02/2025 | 31 Che De La Colonne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/12/2024 | 492 Le Bourg | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 20/11/2024 | 4 Che Des Hirondelles | 234 480 € | 75 m² | 3 126 € |
| 25/04/2024 | 11 Che Du Soc | 96 500 € | 75 m² | 1 287 € |
| 04/04/2024 | 1 Che Du Hibou | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 29/03/2024 | 10b Che Des Deportes Internes | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 29/01/2024 | 30b Rue Du Docteur Doneche | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 259 600 € | 99 m² | 2 622 € |
| 12/10/2023 | 19 Che Des Pargaux | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/04/2023 | 14 Che De La Colonne | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |