331 520 €

T6 194 m²

QUEVERT 22100

-20% vs marché

1 709 €/m²

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331 520 €

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Agences 4

#aA7mh 331 520 € #aAMpv 331 520 € #aARhQ 331 520 € #aIwSK 331 520 €

Maison • 6 pièces • 194 m²

QUEVERT (22100) • Quévert

Niveaux 4

Terrain 382 m²

Construction 1998

DPE C 173 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Abigaëlle Carlier vous propose: À vendre – Spacieuse maison familiale à Quévert, proche commoditésSituée à Quévert, à deux pas de toutes le...

1 Residence Hameau des Vignes 22100 Quévert

Probabilité : 65%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 331 520 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 751 €

Prix net vendeur 318 769 €

Frais de notaire +23 690 €

Émoluments 3 533 €

Droits & taxes 18 807 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 355 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 355 210 €

Capital à emprunter 355 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 246 €/mois	12 867 €/mois	356 664 €	36 975 €	3,15%
10 ans	3 117 €/mois	9 445 €/mois	374 040 €	54 351 €	3,20%
15 ans	2 254 €/mois	6 830 €/mois	405 720 €	86 031 €	3,30%
20 ans	1 838 €/mois	5 570 €/mois	441 120 €	121 431 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 592 €/mois	4 824 €/mois	477 600 €	157 911 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,72%

25 608 €/an

Rendement net

4,91%

après charges

Cashflow

-610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 134 €/an

Charges copro. NR 1 164 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 793 €/an

GLI (2,5%) 640 €/an

Vacance locative 2 133 €/an

Total charges 8 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 6p, QUEVERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, QUEVERT ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0RnV Actuel	331 520 €	-
#aA7mh	331 520 €	-
#aAMpv	331 520 €	-
#aARhQ	331 520 €	-
#aIwSK	331 520 €	-

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T7 DINAN	341 250 €	1 896 €	180 m²	7	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/02/2025	19 Rue Ste Anne	250 000 €	190 m²	1 316 €
05/10/2023	2 La Dauphinais	495 000 €	210 m²	2 357 €
21/06/2023	20 Imp Cour De Vilde	410 000 €	181 m²	2 265 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).