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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante Maison de Ville à Quévert - Idéale pour une Première Acquisition Cette charmante maison de ville, située à Quévert, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRELIVAN
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159 990 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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159 130 € | 2 273 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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165 850 € | 2 182 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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149 800 € | 1 628 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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172 450 € | 2 299 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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146 900 € | 1 580 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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146 900 € | 1 580 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Argentel | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 16/01/2025 | 12 Res La Pommeraie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Long Clos | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Du 18 Juin 40 | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/06/2024 | 1 La Haute Huais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/05/2024 | 2 Le Champ Han | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp Tartifume | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |