207 980 €
Bien
80 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 600
€/m²
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Créer un compte gratuit207 980 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
QUEVERT (22100) • Dinan
Niveaux
3
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
301 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Sophie Botcazou vous propose: Maison chaleureuse avec jardin et terrasse à Quévert, proche Dinan Et si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout est réuni ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 904 €
Prix net vendeur
198 076 €
Frais de notaire
+15 411 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 391 €
Capital à emprunter
223 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 149 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
10 560 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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