545 414 €
Bien
207 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Bien • 12 pièces • 207 m²
QUEVERT (22100)
Jardin
Garage
QUEVERT - DINAN : ensemble de 2 maisons avec jardin clos d'environ 721m². La maison principale offre au RDC: cuisine aménagée/équipée, séjour, salon, toilettes, dégagement desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 972 €
Prix net vendeur
519 442 €
Frais de notaire
+37 454 €
Émoluments
5 457 €
Droits & taxes
30 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 868 €
Capital à emprunter
582 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 967 €/mois | 21 112 €/mois | 585 228 € | 60 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 613 680 € | 89 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 665 820 € | 141 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
27 324 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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