272 280 €
Bien
113 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 410
€/m²
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Créer un compte gratuit272 280 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
QUEVERT (22100)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison contemporaine sur grand terrain de 1900m², offrant :- au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 966 €
Prix net vendeur
259 314 €
Frais de notaire
+19 612 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 892 €
Capital à emprunter
291 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 44 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
14 916 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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