532 000 €
Bien
140 m²
QUEVEN
56530
Retirée
N/A
vs marché
3 800
€/m²
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Créer un compte gratuit532 000 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 140 m²
QUEVEN (56530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 333 €
Prix net vendeur
506 667 €
Frais de notaire
+36 577 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 577 €
Capital à emprunter
568 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 571 872 € | 60 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 600 000 € | 88 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 651 780 € | 140 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 197 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 261 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 480 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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