301 815 €
Bien
107 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 821
€/m²
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Créer un compte gratuit301 815 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
QUEVEN (56530)
Terrasse
Jardin
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Découvrez cette maison pleine de charme, avec des volumes généreux, une vie de plain-pied. Elle vous offre un cadre de vie paisible pour toute votre famille au coeur du bourg. La c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 372 €
Prix net vendeur
287 443 €
Frais de notaire
+21 541 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 356 €
Capital à emprunter
323 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 325 248 € | 34 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 50 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 79 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 112 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 124 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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