328 290 €
Bien
148 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 218
€/m²
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Créer un compte gratuit328 290 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
QUEVEN (56530)
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En impasse, découvrez cette charmante maison familale des années 80 avec son charme rétro tout en ayant été modernisée pour le confort d'aujourd'hui. Vous trouverez notamment un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 633 €
Prix net vendeur
312 657 €
Frais de notaire
+23 270 €
Émoluments
3 474 €
Droits & taxes
18 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 560 €
Capital à emprunter
351 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 37 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 54 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 122 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
19 536 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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