412 500 €
Bien
146 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 500 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
TRAVAUX
QUEVEN (56530) • Quéven
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
148 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Au fond d'une impasse, cette maison de 1996, vous séduira par son confort, ces volumes généreux et son entretien irréprochable. Édifiée sur un terrain de 1125 m², elle offre une vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 643 €
Prix net vendeur
392 857 €
Frais de notaire
+28 771 €
Émoluments
4 243 €
Droits & taxes
23 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 271 €
Capital à emprunter
441 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 443 772 € | 46 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 68 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 108 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 153 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 202 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
19 272 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible